买上海的法拍房可以落户吗（购买上海法拍房能落户吗）

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本文目录一览：

• 1、为什么拍卖的房子不能落户呢?
• 2、法拍房可以落户上学吗
• 3、法拍房可以购买,需要注意哪些问题

为什么拍卖的房子不能落户呢?

1、上海法拍房是不可以办理落户的，但是可以进行交易过户。法拍房是被***强制执行拍卖的房子，一般是由于债务人无力履行合约货无力清偿欠款，由债权人经过司法程序***强制执行，将债务人名下房产进行拍卖，用拍卖所得偿还债务。

2、原房主的身份风险。法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人是很麻烦的。

3、法拍房在出售的时候，可能原房主的户口还没有迁出去，而购房者在购买法拍房之后，可能就会存在不能落户的风险。无法马上入住的风险。因为法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况。

法拍房可以落户上学吗

可以的法拍房是通过***拍卖的房屋，一般都是由于原房主的一些原因才会被***收回拍卖的，法拍房上面是有原户主户口的。***通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。

房子被拍卖后如果没有稳定的住处进行落户，可以将户口挂靠在原户籍所在地派出所，子女上学和正在上学的不受影响。没上户口的孩子可以跟父亲或母亲的户口一起落户。

可以。法拍房能否落户口取决于房屋的户口人，原户主迁出户口，新的户主才能办理落户手续，如果不迁出，是无法办理落户的。

那么，你依法买房，就有户口不能落户的可能，不能落户就意味着孩子上学等问题不能解决。无法立即入住的风险。如果出现租赁在前，抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。

风险六：有户口吗。能迁吗 解决办法：关于户口的话，你如果有户口可以签进去是没有问题的，你的孩子上学也是没有问题的。那唯一问题是，你卖的时候，买家会计较。那你在卖的时候可以把这个买户口的空间留出来。

法拍房可以购买,需要注意哪些问题

法拍房购买需要注意什么注意交房时间在***不对拍卖行进行详细调查的情况下，只有买家自己知道拍卖行的详细情况，买下法拍房之后还不能够及时的办理入住，如果存在租赁在前、抵押在后的情况。

房产的属性要查清购房者在购买法拍房之前，一定要注意核实清楚房屋的产权信息，主要是了解清楚土地的出让性质，产权年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。

法拍房的风险有：产权人的身份风险问题、落户可能性的风险问题、入住时间的风险、费用拖欠的风险。法拍房需要注意的是：注意原户主身份、注意确认交房时间、注意不可以单方面毁约。

考虑贷款问题：购买法拍房可以选择***，但需要注意银行对法拍房的***政策和要求。是否有大量欠费。包括物业费、取暖费、水电费等，部分房产因长期无人居住，可能面临数额较大的欠费。办好过户后，被执行人或租户拒绝搬迁。

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