大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商办楼盘能否落户上海的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商办楼盘能否落户上海的解答，让我们一起看看吧。
2019上海商住是否限购？
2019年上海实行了商住房限购政策，限购政策的具体内容是：非本市户籍居民家庭不得购买商业用途的房地产，且本市户籍居民家庭购买第二套及以上住房需满足一定条件。具体政策可根据当时的政策文件进行查询。
上海商住房不限购，但是购买商住房需满足这几个条件：
3.证明你在本市已满一年了才能买房，或家庭成员2人及以上的无房户家庭；
5.家庭年收入不低于6万元。
上海商住房能过户吗？
是商品房吧，不知道住了几年了，是不是唯一的一套。是在房产证上添加同住配偶的名字，还是其他形式的房产归属权的转换，例如赠与、继承或者买卖。不会不能过户的，只是情况不同，会或多或少的收取一些费用而已。至于收费的理由和收费的标准，一定有许多书会说明的。建议到房产所属地区房管部门去咨询。网上信息较离散，不一定可信。以上各人观点，仅供参考
住宅一楼申请不了营业执照怎么办？
1. 租用商业场所：如果您的业务需要营业执照，可以考虑在商业区租用场所，这样可以避免住宅一楼无法申请营业执照的问题。
2. 转型线上业务：如果您的业务可以转型为线上业务，可以考虑不再需要营业执照，这样可以避免住宅一楼无法申请营业执照的问题。
3. 与物业协商：如果您的业务不需要营业执照，可以与物业协商，看是否可以在住宅一楼开展业务。
4. 申请变更用途：如果您的住宅一楼原本是居住用途，可以考虑申请变更用途，将其改为商业用途，这样就可以申请营业执照了。
总之，如果您的住宅一楼无法申请营业执照，可以考虑以上几个方案，选择最适合自己的方案。
申请人所在城市禁止，实行“住改商”政策行，居住楼一般都是无法办理营业执照的。
（1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；
（2）个体工商户名称预先登记申请书；
（3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。
地铁边上的商住房适合投资吗？
我们讲到的商住房是否适合生活，其主要的就是交通的便利和配套设施的完整。地铁边儿上的商住房是适合投资的，因为地铁会给城市的人们带来。便利的出行方便和出行条件。所以说很多人在买房的过程当中，把商住房边上有地铁的住房看成是首选房。即便是不去直接入住租出去的话，也是很受欢迎的，因为上下班儿租房的人也是非常方便的。
不是所有地铁边上的商住房都适合投资，首先要看周边的配套设施，例如超市，医院，公交，学校是很重要的一个因素，有一段时间学区房就炒的厉害，由于国家政策的变化，现在投资学区房也不行了，总的来说投资地铁边上的商住房还是有优势的，投资有风险，应从多个方面考虑。
适合。地铁附近交通方便，超市、市场、商店、药店等配套设施齐全。同时由于有轨道交通去往学校、医院、车站机场都很方便。由于地铁附近大巴同时也会增加，车次密集换乘也就非常方便。无论老人小孩上班族都可以方便换乘。当然，若是离市区较远就该考虑一下。
到此，以上就是小编对于商办楼盘能否落户上海的问题就介绍到这了，希望介绍关于商办楼盘能否落户上海的4点解答对大家有用。
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