武汉白沙洲买房能落户吗,武汉白沙洲买房能落户吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉白沙洲买房能落户吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍武汉白沙洲买房能落户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 在武汉买还建房小孩能就近入学吗？
2. 武汉白沙洲和东西湖，哪里值得投资买房？
3. 同是置业热区，有人说“东西湖比白沙洲更加宜居”，你怎么看？
4. 在武汉买房，买在光谷核心或者光谷东是不是比汉阳汉口这些老城区好些？除了光谷还有别的地方可以考虑吗？
5. 武汉买房，哪些板块可以买，哪些板块千万别碰？

在武汉买还建房小孩能就近入学吗？

在武汉市买还建房，小孩子能就近入学吗？，关于小孩子就近入学的问题是需要住房证明和居委会证明，还有户籍地户口，主要是知道这个孩子年龄够不够，就近入学并不是一定要商品房，还建房也是可以的，只是需要房屋产权证，户籍地户口和居委会证明。

武汉白沙洲和东西湖，哪里值得投资买房？

大家好，欢迎关注头条号：牛仔交通旅游，作为一名武***，我来说说吧：要投资，选择白沙洲比较好，白沙洲的房价现在在1-1.5万之间，是三环内的最低价，这是因为现阶段白沙洲配套差，没有像样的商业，学校和医院，而且环境不好，就像那名字一样，空气中都是漫天飞舞的白沙。堵车也严重。

白沙洲片区图下：

正是因为这样，白沙洲的房价才比很多三环外的地方都低。但白沙洲最大的优势，就是距离市区近，所以说一旦这些条件改善，白沙洲的房价将上涨，价格洼地将不复存在。最明显的例子就是青山，2016年，白沙洲和青山的均价都是1万出头，而如今，白沙洲还是1.2-1.3万，青山均价已经接近2万。

现阶段，白沙洲已经规划两条地铁：5和12号线，并且都已经开建，而且多条道路也已经开建，还会建设一些跨铁路通道，另外，据说白沙洲江滩公园也要开建。2019年军运会在黄家湖畔开幕，白沙洲南边的黄家湖也将迎来发展机遇。届时，白沙洲的房价便会和今天的青山一样。

武汉白沙洲和东西湖，哪里值得投资买房？

提问者的目标很明确，买房是投资，不是自住！投资是逐利的，那么就是等着升值和涨价。由此可见，馋嘴妹认为白沙洲比东西湖更值得投资！

一，白沙洲位于洪山区，在长江南岸和四新国博片区隔江相望。如果在三环内，要找一个价格洼地，估计也就白沙洲了。武汉上一轮涨价前，白沙洲、青山、四新等很多楼盘价格也就6000-11000元/平米，因为白沙洲的相关配套如医院、商场、学校、地铁等落后于其他两个区域，以致于其涨幅也不是很高。随着鹦鹉洲大桥、沌口大桥、杨泗港大桥相继通车，以及白沙洲大道高架的建成，随着军运会即将开幕和未来地铁的开通，大白沙洲片区凭借滨江、离市区近的优势，未来房价肯定呈增长趋势。

二，东西湖区是离武汉主城区最近的远城区，其境内的吴家山、金银湖、常青花园等已发展的非常完善和成熟，离汉口近，配套各方面也齐全，适合生活和自住。东西湖其他的位置，主要是工厂、物流园、农场等，个人认为自住的话不是很合适。投资的话，可以看看公寓、小户型这样的，以后出租或者出售的话都比较理想。

PS：房子是用来住的，不是用来炒的，适度炒房，合理投资！谢谢！

谢谢悟空小秘书的邀请。

一，武汉白沙洲，属于洪山区（主城区）三环内区域（提示：有人可能会把三环外的青菱板块、黄家湖板块也算到武汉白沙洲区域）。

1，白沙洲的优势明显，距离武昌中心近，2018年时新房的主流价格1.3-1.5万元/㎡，属于大武昌三环内的绝对价格洼地。
（更新：现在2021年，白沙洲三环内新房的主流价格已经涨到了1.7-1.9万元；而三环外的青菱板块新房价格已经涨到1.4-1.5万元了）

2，白沙洲的缺点也非常明显。东侧被京广铁路线阻隔，西侧临长江，交通主要依靠南北向的白沙洲大道（每天高峰期都很堵），区域内医院、学校、商业等配套严重滞后，专业市场多，道路破损多，灰尘多，货车多，区域城市面貌相对较差。用的来说，白沙洲宜居性不足，到性价比很高，地铁5号线在建，发展空间依然看好，关键取决于***的决心和建设力度。
（更新：地铁5号线今年即2021年底正式通车，将结束白沙洲没有地铁的历史，对片区居民的日常交通出行将提供非常大的便利。）

二，东西湖，属于武汉三环外的郊区，分为常青花园、金银湖、吴家山等主要几个片区，三者的差异较大，不能笼统来说。

1，常青花园是三环边的300万方超大型成熟居住区（注：金银潭大道以南的常青花园范围，虽然归东西湖区管辖，但享受主城区的教育等相关政策），在地铁2号线沿线，各种配套完善，属于汉口外溢板块，2018年时的房价1.5-2万元/㎡。（更新：现在2021年，当前常青花园北侧的新房价格1.7-1.86万元/㎡）

2，金银湖是大汉口少有的大湖泊，中高档住宅尤其是别墅密集，属于汉口外溢板块，2018年时的房价1.2-2万元。（更新：现在2021年，当前金银湖板块的新房价格1.4-1.7万元/㎡）

3，吴家山，东西湖区***所在地，以东西湖区本地人为主，类似江夏的纸坊，2018年时的房价1.1-1.5万元为主。（更新：现在2021年，当前金银湖板块的新房价格1.2-1.5万元/㎡）

两个区域之间，白沙洲的上升空间更大一些。（更新：而且，未来两个区域的价格差异将进一步拉大）

白沙洲属于主城区里的生活区，和四新、南湖、后湖同定位为四大副城，东西湖区在2013年年升级成国家级临空港经开区，对应的也是同级别的光谷和沌口，再加上东西湖最近两年的招商引资和市***倾力支持，协议投资近3000亿，实际开工近2000亿的国家网安基地落户临空港经开，投资460亿的京东方预计2019年投产，东西湖体育中心承接2019年世界军运会足球、乒乓球和水上救援三项赛事，同时还成为2019武汉卓尔主场，总建筑面积14万多平米的东西湖文化中心也已开工，协和东西湖医院今年底投入使用，协和金银湖医院预计2019年投入运营，东西湖万达和地铁6号线二期预计也在2020年建成，不论是从交通、文化、环境、体育、会展、医疗、教育、商业还是产业，东西湖有明显优势，未来3-5年东西湖优势将会更加凸显

这两块应该算是刚需为数不多上车的选择了。

我买的白沙洲，亲戚买的东西湖，都是15年前入手，当时性价比都比较高。现在都涨了一波了，东西湖二手房直奔2万，白沙洲也1.7万➕。这样的地段这样的价格，有点高了，但是看看其他片区，只会更高。当然新房反而更便宜，但是据说现在没有喝茶费了，都要摇号，比中奖还难啊！运气好就赚。

开始对比吧，如果再汉口上班且定位偏投资东西湖，作为汉口后花园东西湖也算是最有主城区范的远城，常青花园，金银湖片都是成熟社区，居住环境不错！交通方便，地铁二号线去天河机场，去汉口火车站等是几站路的事。离老汉口商业区近，但又没有中心城区的拥挤和喧嚣。背靠大空港，盘龙城等概念还是很有潜力的。

如果在武昌，沌口，光谷上班白沙洲更适合年轻人一步到位的刚需，东西湖的两房可以在白沙洲买到小三房了。而且对口新小学已经开学，初中引进华师一附中清江锦城分校还是妥妥的学区房，附近小区都可以照顾到。另外还有人民医院，省妇幼，洪山***院，洪山体育馆等社会规划，地铁5号线和12号线都已经开工，在白沙洲交汇，未来双地铁出行。另外，2019军运会将会打造黄家湖军运村，交通，生态都会有大的提升。

同是置业热区，有人说“东西湖比白沙洲更加宜居”，你怎么看？

看到很多人说白沙洲的发展前景不如东西湖，我真的是不敢苟同。远城区比主城区有发展前景？去北上广深等一线发达城市看看，看看那个郊区比城区发展的好的。武汉现在在高速发展中，所谓前景就要看远一点。几年前满城挖刚开始搞地铁的时候，看看主城区是个什么鬼样子，没有几条好路，大家都在骂他。现在呢，都在想念、感谢满城挖。

发展是有等待期的，白沙洲真正的大开发应该是始于2014年前后，那时候的白沙洲没有几个新楼盘，到处的路也是稀烂。现在五年过去了，没有去过白沙洲的人可以实地考察一下，实在去不了网上搜点[_a***_]看看也行，看看现在的白沙洲有多少建好的、正在建设和待建的新楼盘。除了住宅，商业、医院、学校等配套也都已落地，有的已开工有的等待开工。

有人说白沙洲晴天一身灰，雨天一身泥。是的，没错，眼前确实是这样的。那么为什么会这样呢？那是因为白沙洲现在是集中建设期，不像有些地方零星一两个项目，数十个项目同时开工没有灰尘是不可能的。等这些项目完工了，与其配套的路网自然也会完工和提升。绿化更不用说了，与建楼和修路比，绿化是最容易做的，去看看黄家湖大道、烽火路、青菱河南北岸的绿化，几个月就完成了。

比较前景就要用发展的眼光看，看眼前的不叫前景。那些所谓的规划我就不提了，从14到19这五年白沙洲的变化有目共睹，那么五年后十年后呢，更不用说了。主城区的区位优势摆在那里，再差能差到哪里去。就跟武汉之于全中国的区位优势一样，武汉也曾掉队，现在正在迎头赶上。

谢谢邀请。

看一个区域是否宜居，不得不注重居住环境、生活配套、居住产品以及区域发展前景四大方面。

当题主的问题中将东西湖与传统居住新城类比时，我们可以将问题聚焦到两大方面：

①东西湖有哪些变化、为什么宜居？

②东西湖哪里适合置业？

近两个月，东西湖区域配套变化已经引发广泛热议：

5月28日，协和东西湖医院/东西湖区人民医院正式在临空港大道上的新院区开门迎诊。作为武汉临空港国家级经济技术开发区唯一一所集医疗、教学、科研、预防保健、康复、急救、社区卫生服务于一体的***综合医院，该医院将为区域内居民提供更好的医疗保障，极大地提升居住舒适度。

6月15日，区域首座大型立交、连接临空港大道与金山大道的五环立交正式通车。

金山大道与临空港大道两端连接京珠高速、外环线等我市重要出城道路。五环立交建成后将优化未来发展空间干道功能，并全面缓解军运期间赛事场馆周边的交通压力。

关键还是白沙洲地形受到局限，纵观武汉城市建设发展流程，凡是原居民居住密集的地方，由于***费用高发展都较滞后，白沙洲处于一个非常尴尬位置，靠近三环，它不能像中北路的车船厂大刀阔斧，也不像光谷那样最原始的地广人稀，处于长江和京广线夹缝间，南北无法延伸，西边江夏如火如荼寸步不让，东边的市中心更加不会让步，处在中间的白沙洲整个就是一片小产权私房，导致贯穿白沙洲的道路基本都是高架，小车都是匆匆而过，大车地面行使噪声犹如工地。这个地方作为产业区向外延伸没得余地，作为居住区私房太多没有开发商敢冒险。虽然拥有三环内的位置，但这位置环境确实太差。看12号线通车后是否有所改善，估计也会跟高架一样，人流不会往这里聚集只会匆匆经过。

这个问题我们先看看两个地方所在区的情况:

1、白沙洲，属于武汉市区，地处武汉市中心位置，享受中心城区各种政策待遇，但目前环境欠佳，属于价格洼地。而且，随着城市更新的持续进行，白沙洲环境将会越来越好。

2、东西湖，曾经的远城区，目前部分政策向主城区靠拢。不过目前大部分地区属于尚待开发区域，大大拉低了人均基础待遇水平。

综上，如果单单从风景上，东西湖肯定更美，如果综合考虑子女入学，***各项***，地域远期未来发展，软环境等等，肯定是白沙洲。

在武汉买房，买在光谷核心或者光谷东是不是比汉阳汉口这些老城区好些？除了光谷还有别的地方可以考虑吗？

光谷东最近几年炒得比较火，不可否认，光谷东这边发展也很快，光谷政务中心，***机构都搬到光谷那边，至于汉口汉阳老城区也是不错的，毕竟人口多，配套设施完善，就看你是喜欢老城区还是新城区，如果你在光谷上班，建议光谷东，如果在汉口汉阳上班，那就建议汉口汉阳。

如果在武汉工作想在武汉买房，那么首先考虑的是自住方便。所以房子的选择范围应该在工作地附近，公共交通能在30分钟内辐射生活圈最佳。

目前武汉的互联网企业多集中在光谷，所以可根据自身经济条件选择大光谷区域。暂时不推荐汉口和汉阳中心区域。

同时如果打算在武汉长期生活，个人认为落户还是选择主城区较好，光谷核心、光谷东，包括花山都可以考虑，更远的葛店、鄂州不推荐。

光谷东有产业，花山有山水***，光谷东的规划正在落实中，整个东湖高新区政务中心是向东移的，目前房价在1万8左右，看你的预算了。

但是光谷东目前比较缺乏商业，所以置业可以选在大型商业配套附近，如创新天地，龙湖未来都有大型商业规划，所以距离这两个楼盘不远的项目都是可以共享的。价格再低一点依次可以关注比如星光城、中粮光谷祥云、碧桂园云玺、光谷学府等。

如果预算不太多，还可以关注光谷南。整个江夏以及现在还不限购的五里界，价格会比光谷东更低，区域有光谷南的大健康产业作为支撑，这个可以说是朝阳产业了，以后发展配套也会不错。

买房得考虑几个问题:1.工作地点 ；2.买房性质(刚需 非刚需);3.首付现金以及月供压力;4.楼盘开发商挑选 ；5.户型比对

1.工作地点。你本人从事IT行业，要看具体在武汉哪个区域板块。据我所知，光谷这边企业偏多，如果你在光谷这边上班，可以考虑光谷这边的房子。如果在汉阳那边上班最好考虑汉阳周边。房子买来是住的，不然到时候跨区域上班，每天时间都折腾在路上了。

2.买房性质(刚需 非刚需)。刚需，说明是一套房，主要以自己居住为主，可以根据自己的洗好来划分购买区域，如喜欢安静而且环境好点的，可以考虑藏龙岛这边，挨着汤逊湖是个不错的选择；非刚需，以投资为主，联系挑选靠近市中心地铁房，学区房之类的，比较保值。

3.首付现金以及月供压力。根据自身实际情况，***如首付40W预算就挑选离上班地点近的且自己能够比较轻松偿还月供的房子。现金以及月供压力直接可以锁定你能购买的板块区域，然后从里面进行挑选。

4.楼盘开发商挑选。肯定有人会说，选楼盘，一定就是大开发商啰，然而并非如此，大开发商也是从小成长起来的，到一定规模，其服务质量不一定比邻稍小开发商，自己放开眼界，多听听他人的声音，然后做选择。

5.户型比对。好的户型可以给人带来不一样的感受。主要是***光，通风，坐落朝向，每一种户型都有它的优缺点，关键是要自己去辩识哪些才是自己真正需要的，多实地看看楼盘毛坯，样板间。

当然还有一些没考虑到的，希望大家多多提出自己的想法，别人的意见只是参考，做决定的还是你本人，祝你好运！

看到你问的这个问题应该是资金方面应该不考虑是吧，我也是在武汉上了四年的大学在南湖，现在已经毕业两年了，因为首付拿不出多少，选择在江夏的庙山雅居乐买了房，均价在14000，现在武汉肺炎这个情况，如果你确定以后是在武汉生活的话，现在是一个买方的市场。你说的汉口我没怎么去过，因为我一般就在洪山区光谷这边，既然你问到了，我就从我自己的角度出发，如果说的不好，你们不要介意，汉口，汉阳那边应该算是成熟的地方吧，交通啊，环境啊配套啊，感觉都挺不错的。光谷这边这几年新增了太多的人口，大部分都不是武汉的本地人，以年轻的外来人口为主。大部分大学生毕业之后也是选择在这边打拼创业。未来的潜力应该说还行吧。有很大的上升空间。但是光谷东这边的房价也是比较贵的。有很多人说他现在的房价已经透支了未来。但是我觉得武汉未来的发展肯定是会越来越好，现在不到两万的均价。应该还是有上升的空间的。你现在应该也是刚毕业。从事it行业。在武汉的光谷东这边应该会有很多工作的机会或者创业的机会。这边的年轻人更加多。也有更多的活力。年轻人就应该跟年轻人在一起嘛，如果选择在这边工作的话，房子肯定是泥工作近一些好。光谷东这边有很多高新企业，世界500强。***也很看好光谷东，到葛店的二号线。虽然现在还一直在运椅子。但是***还是愿意拿出这么多钱来建，足以看出***对这边的决心。所以如果我是你的话，我会选择在光谷东这边买房。我也是站在一个刚毕业两年的学生的角度。见识不多。说的不好还请见谅。

IT行业在武汉读了四年大学，想来对武昌、洪山和光谷比较熟悉了，在武汉买房没有地域问题，主要是看你想在哪个区域生活，汉口发展较早，目前是武汉三镇地铁覆盖、优质学区和商业配套最为丰富的地区，但也正因为此汉口主城区新房均价较贵，基本都在2万以上，除了汉口后湖尚有均价1.6万元/平-1.8万元/平的新房，以及硚口古田尚有低于1.8万/平的毛坯；武昌核心和洪山区核心新房均价也都在2万以上，洪山区白沙洲以前的价格洼地，新房均价也在1.5万以上了。光谷核心-关山大道沿线新房均价2.4万元平左右，光谷东和花山新房均价1.8万元/平左右；光谷南-江夏尚有均价在1.5万元及以下房源，但行政划分属于远城区。

在武汉买房首先要落户，大学生落户比较简单，优选武汉三镇主城区落户，目前主城区和远城区差距体现在教育和医疗报销上。光谷东是个新城，一切都是新的，目前仅有地铁11号线，以及有轨电车，商业配套和教育***都需要新建和时间培养，目前主要的商业都集中在光谷关山大道附近，优质教育光谷一小也是在关山大道，其实买房光谷核心或者光谷东的大多数为北上广深工作的户籍在湖北的IT人，或者原本就在光谷核心工作的人们，外地人居多。

汉口发展较早企事业也较为成熟，生活氛围浓厚，配套比光谷东齐全，光谷东还需要时间发展，是选择汉口还是光谷东，或者其他区域完全每个人的具体情况，比如工作地在哪里？更喜欢光谷还是汉口的生活？能负担多少的房价？等等对于年轻人若自己没有偏见其实选哪里都可以。

武汉买房，哪些板块可以买，哪些板块千万别碰？

房产投资有句著名的话：短期看政策、中期看经济、长期看人口。

政策

对于武汉市内各板块来说，大的政策都是一样的，只是有限购区域与不限购区域的区分。武汉主城区、3大开发区，还有远城区部分区域市限购的。

一句话，不限购的区域，千万别碰。

经济

最直观的经济指标就是GDP及增长情况，我们看看武汉市各区2020年的GDP情况。

受疫情封城影响，除东湖高新区增长5.1%外，其余区2020年GDP环比均出现下滑，一半区GDP下滑比例在10%，非常严重。

从上图可以得知，东湖高新区的经济韧性非常好，体量大且增速块。武汉开发区、武昌区、东西湖区、洪山区表现也不错。相信疫情过后，这些区域的增长会比较明显，从经济的角度，这些板块值得购买。

人口

根据武汉市2010年至2018年的人口统计数据，这9年中增长最高的是东湖高新区，常住人口由39.66万增长至63.92万，增长61.2%。其次是武汉开发区增长41.8%、东西湖区增长29.4%。

如果看常住人口绝对数量的增长，最高的是东湖高新区增长24.26万，其次是黄陂区13.7万、东西湖区13.29万、洪山区12.87万。

如果考虑房屋增值和出租，就要考虑新增人口流入情况，他们是潜在的租房和购房群体。

综合上述政策、经济和人口情况，买房首推东湖高新区，其次是东西湖区和洪山区。随着经济和人口增长，这些区域房价较其它区域大概率增长更快。至于在这些区域买哪些具体的楼盘，要结合自身需求，比如上班、学区、预算等因素，选择自己满意的小区。

到此，以上就是小编对于武汉白沙洲买房能落户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉白沙洲买房能落户吗的5点解答对大家有用。