深圳观澜小产权可落户,深圳观澜小产权可落户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳观澜小产权可落户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳观澜小产权可落户的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳南山小产权房2023年房价？
2. 深圳小产房可以转“红本”商品房吗？

深圳南山小产权房2023年房价？

整理2023年春深圳小产权低价房源整理了几个目前深圳处于价格洼地的小产权房

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深圳小产房可以转“红本”商品房吗？

深圳的小产权房是不可能转“红本”的，今天结合实际案例给你科普下：

小产权房在深圳挺普遍的，大致分为三种，如农民房（自建）、村委统建楼或者是军产房等；

我科普一下：所谓“小产权”，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

另外一种乡镇***发证的所谓小产权房产，也是实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

我结合深圳的实际案例来给你讲讲，刚好就是一个大型的小产权房社区（11栋）。

本案实例在深圳龙华新区观澜片区，第二外国语学校旁边，是大水坑村委的统建楼，27层的高层板塔结构建筑，小区看似绿化环境不错，不过密集程度惊人，超过2700户，居住的人群中，70%都是来自观澜富士康工厂。

尽管在富士康这种低素质外来务工人员里，能买上房的也算是厂里的线长以上，可谓是三和大神里面的“人中龙凤”，但终究还是社会底层的圈层……

这房子我没记错的话，应该是2013年左右建，刚开始是五六千，后面一路抬价，现在处于召唤接盘，一套在一百四十万左右，不能分期必须全款！

这样的统建楼单价有人叫1.4W，签转让协议村委管理处登记那种，是不可能有红本的，连绿本都没，只有一纸合约（不受法律保护）。

其实对于村委统建楼而言，早买的人***，但对于你现在去接盘，肯定就毫无意义！

这个小区周边有个大公园，不过除了外国语学校和公园还有很多破旧不堪的农民房，但进到小区里貌似绿化还可以，其实这房子格局和商品房确实差不多，小户型的小到憋屈，楼道阴暗，窗外望去风景你可以感受一下。（本文都是真实实拍照片）

到此，以上就是小编对于深圳观澜小产权可落户的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳观澜小产权可落户的2点解答对大家有用。