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北京刚需族为什么买房这么难
市场需求影响刚需供应，“刚需”冰点恐难逆转 刚需库存减少与人们住房需求的变化紧密相关。伴随着收入不断增加，人们对住房的品质要求不断提高，不少人正由刚需类需求向改善类需求，甚至是豪宅转变。伴随开发商开发结构的调整，未来北京住宅市场上，高价化+高端化趋势将不可避免。
高房价与有限的经济能力 在许多城市，尤其是大城市，房价持续上涨，远远超出了许多普通家庭的支付能力。对于刚需购房者来说，他们往往没有足够的积蓄来支付高昂的房价，这使得他们难以购买房屋。竞争激烈 由于房屋需求量大，而供应相对有限，导致房地产市场竞争非常激烈。
还有就是北京的房子并不是特别的多，数量是有限的。有些人其实是有了钱也买不到房子。买房子也需要各种斟酌恒定的。加上各种炒房团在活动，买房子就更加难了。
想买房一直抢不到的话，肯定是对买房之前所做的准备工作不够，所以要提前做好充足的准备。我相信肯定可以抢到自己需要的房子。
北京有多少刚需
1、总之，北京的刚需是多方面的，包括购房、就业、生活等各个方面。这些刚需支撑着北京这座庞大城市的运转和发展。随着北京的不断发展和人口增长，这些刚需还将持续存在并可能进一步增长。因此，对于相关的政策制定和服务提供，都需要充分考虑这些刚需因素，以满足广大居民的需求。
2、综上所述，北京的刚需上车盘包括五环外的新盘和性价比高的二手房。购房者可以根据自己的预算和需求进行选择，以达到既满足居住需求又具有投资价值的双重目的。
3、在北京，既可以到大商场买正品的名牌货，也可以去某库之类的二手店买正品，可以代购，可以海淘，可以跨境，种种方式，肯定比你在小城市买的便宜，也买的放心。 说完衣食住行等刚需消费之外，北京还有一个超级贵的消费支出，就是教育。 【五】教育。无底洞，没有天花板的刚性支出。
4、因为北京四环以内已经不再批住宅用地了，所以当前北京四环以内的新房项目是非常少的，而且大多以160平米以上的大平层或者别墅为主，总价基本都在1500万以上。刚需人群置业的选择并不多，主要是在南三环和南四环之间有两个项目，首开住总熙悦安郡和元熙华府，均价在8万左右。
刚需想买北京的房子,外地人未满五年社保有办法吗
1、没有5年的社保，还有2种途径 买商住房，也就是40年产权房，不受限制。
2、如果您在京有效合法的暂住证和名下在京无房的要求，您就可以买房。因为连续缴5年社保或个税，只要满足一条即可。如果您的社保和个税不满5年，或个税断缴过年，社保断缴过月（3个月以下，补缴有效；3个月以上，补缴无效）都是不符合在京买房的条件。
3、如果购房者有北京户口，社保断交不会影响买房；如果购房者没有北京户口，社保断交一个月会影响买房，因为在相关规定中，非京籍人士在北京买房需要连续缴纳五年的社保，而断交一个月显然就无法满足条件了，不过，购房者可以通过补缴的方式来解决这一问题。
4、北京户口的居民，若是名下已有房产，那么可以在购买一套住房；非北京户口的居民，需要连续缴五年的社保或个税，手中有暂住证，并满足名下没有房产，可以在北京购买一套住房；港澳台侨家庭，不受限购政策影响，在北京没有房产，即可购买一套住房。
5、延长贷款的年限，这样经济压力会小很多，建议最好选择公积金***，优惠力度大。位置：决定房子价格的因素很多，尤其是所在地段和配套情况，建议选择离工作地点近的，这样日常生活会更便利，但如果工作地点繁华，建议选择附近交通便利的位置。
北京刚需现在购买环京北三县的房子时机合适吗?从北京市场看环京房地产的...
1、综合来看，环京北三县的房价已经基本探底，对于有购房需求的刚需来说，这可能是购入的相对较好时机。长远而言，随着京津冀一体化深入，北三县与通州副中心的联动发展将为区域带来更***展空间。因此，对于考虑在环京买房的刚需，现在可能是值得考虑的时点。
2、现在房地产市场行情还没到底，如果是投资的话，还是悠着点好，如果是用于居住的刚需，可以考虑买一套，燕郊的可以考虑一下，其他靠近天津的也可以考虑。总之，以有利于上班、生活、就医、上学等问题为选择标准。
3、总的来说，我们需要坚持房住不炒的基本原则，而对于环京楼市来讲，环京楼市恰恰就是房地产炒作的综合结果。如果这些地方没有形成相应的产业机会的话，这些地方的房价基本上不会重新回到以前的高点了。
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